Allgemeine Geschäftsbedingungen

Anwendbarkeit

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Rechtsbeziehungen zwischen unserem Unternehmen und unseren Kunden, unabhängig davon, ob es sich um die Nutzung unserer Website, die Inanspruchnahme von Beratungsleistungen oder die Vermittlung von Immobilien handelt. Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Allgemeine Geschäftsbedingungen des Kunden werden nur dann Vertragsbestandteil, wenn wir ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zugestimmt haben.

Vertragsschluss

Ein Vertragsverhältnis kommt durch die Nutzung unserer Website, die Kontaktaufnahme über unsere Kommunikationskanäle oder die Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen zustande. Bei der Vermittlung von Immobilien werden separate Maklerverträge geschlossen, die speziellere Regelungen enthalten.

Unsere Verpflichtungen

Wir verpflichten uns zur sorgfältigen und professionellen Erbringung unserer Dienstleistungen. Dies umfasst die gewissenhafte Prüfung von Immobilien, die Bereitstellung korrekter Informationen und die Einhaltung aller relevanten rechtlichen und ethischen Standards.

Kundenpflichten

Auch unsere Kunden haben bestimmte Pflichten, um eine erfolgreiche Geschäftsbeziehung zu gewährleisten und rechtliche Probleme zu vermeiden.

Maklercourtage

Unsere Vergütung erfolgt grundsätzlich auf Erfolgsbasis. Die Maklercourtage wird nur bei erfolgreichem Abschluss eines Immobiliengeschäfts fällig und richtet sich nach den marktüblichen Sätzen für Luxusimmobilien in der Schweiz.

Zusatzleistungen

Zusatzleistungen wie umfassende Marktanalysen, Property Management oder Concierge-Services werden separat nach Aufwand oder als Pauschalpreise berechnet. Diese werden vor Leistungserbringung transparent kommuniziert und vereinbart.

Zahlungsmodalitäten

Haftungsbeschränkung

Unsere Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Bei der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten haften wir auch für leichte Fahrlässigkeit, jedoch nur bis zur Höhe des typischen, vorhersehbaren Schadens.

Gewährleistung

Wir gewährleisten die sorgfältige Erbringung unserer Dienstleistungen nach dem aktuellen Stand der Technik und den branchenüblichen Standards. Eine Erfolgsgarantie können wir jedoch nicht übernehmen, da der Immobilienmarkt von vielen externen Faktoren beeinflusst wird.

Versicherungsschutz

Unser Unternehmen verfügt über eine umfassende Berufshaftpflichtversicherung, die Schäden aus unserer Tätigkeit abdeckt. Details zu unserem Versicherungsschutz teilen wir auf Anfrage gerne mit.

Verschwiegenheitspflicht

Wir verpflichten uns zur absoluten Verschwiegenheit über alle uns anvertrauten Informationen. Diese Verpflichtung gilt über das Ende des Vertragsverhältnisses hinaus und umfasst sowohl persönliche als auch geschäftliche Informationen unserer Kunden.

Datenschutz

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein besonderes Anliegen. Details hierzu finden Sie in unserer separaten Datenschutzerklärung, die integraler Bestandteil dieser AGB ist.

Ordentliche Kündigung

Maklerverträge können von beiden Seiten mit einer Frist von 30 Tagen zum Monatsende gekündigt werden, sofern keine anderen Vereinbarungen getroffen wurden. Bei laufenden Verkaufsverhandlungen verlängert sich die Kündigungsfrist bis zum Abschluss oder Scheitern der Verhandlungen.

Außerordentliche Kündigung

Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten, die trotz Abmahnung nicht behoben werden.

Folgen der Beendigung

Rechtswahl

Auf diese Geschäftsbedingungen und alle daraus entstehenden Rechtsverhältnisse findet ausschließlich Schweizer Recht Anwendung. Die Anwendung des UN-Kaufrechts ist ausgeschlossen.

Gerichtsstand

Ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesen Geschäftsbedingungen ist unser Geschäftssitz in der Schweiz. Wir sind jedoch berechtigt, den Kunden auch an seinem allgemeinen Gerichtsstand zu verklagen.

Alternative Streitbeilegung

Vor einer gerichtlichen Auseinandersetzung bevorzugen wir die einvernehmliche Lösung von Konflikten. Wir sind bereit, an Mediationsverfahren oder anderen Formen der alternativen Streitbeilegung teilzunehmen.

Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die unwirksame oder undurchführbare Bestimmung ist durch eine wirksame und durchführbare Bestimmung zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.

Änderungen der AGB

Wir behalten uns das Recht vor, diese Geschäftsbedingungen zu ändern. Änderungen werden unseren Kunden mindestens 30 Tage vor Inkrafttreten mitgeteilt. Widerspricht der Kunde nicht innerhalb von 30 Tagen nach Zugang der Änderungsmitteilung, gelten die Änderungen als genehmigt.

Ausländische Käufer

Für ausländische Käufer gelten besondere rechtliche Bestimmungen (Lex Koller). Wir informieren unsere internationalen Kunden umfassend über die entsprechenden Vorschriften und unterstützen bei der Beantragung notwendiger Bewilligungen.

Währungsrisiko

Alle Preise werden in Schweizer Franken (CHF) angegeben. Währungsrisiken bei internationalen Transaktionen trägt der Kunde. Wir können bei Bedarf Finanzpartner für Währungsabsicherungen vermitteln.

Steuerliche Aspekte

Internationale Kunden sind für die Einhaltung der steuerlichen Bestimmungen in ihren Heimatländern selbst verantwortlich. Wir vermitteln gerne spezialisierte Steuerberater für grenzüberschreitende Immobilientransaktionen.

Vollständigkeit

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen stellen zusammen mit individuellen Vereinbarungen die vollständige Regelung des Vertragsverhältnisses dar. Mündliche Nebenabreden bestehen nicht. Änderungen und Ergänzungen bedürfen der Schriftform.

Übersetzungen

Diese AGB sind in deutscher Sprache verfasst. Sollten Übersetzungen in andere Sprachen zur Verfügung gestellt werden, ist im Zweifel die deutsche Fassung maßgeblich.